小色哥, “断供保房”成产业链？有讼师称可保住房还倒赚89万元，也有东谈主称“被骗40万元”

　　那处有需求小色哥,，那处就有往来。《中原时报》记者能干到，近期公开平台有不少东谈主正在拉“断供保房”的业务。有讼师称能为客户提供“起死复活”之术，还有律所发布音讯示意有东谈主不仅断供保房得手，还反赚了80万多元。但也有业内东谈主士暴露，有东谈主断供保房失败被骗。

　　别称业内东谈主士示意，干系操作需要许多前纲要求，必须掌执基本的法律知识和金融知识，每一步王人谢却有错。北京驰名房产讼师彭艳军对《中原时报》记者示意，有些断供保房的操作存在弄虚空虚，本色已坐法非法。

　　“断供保房”反赚89万元？

　　商场是神奇而灵巧的，有需求就有事业，就会生息产业链。《中原时报》记者能干到，“断供保房”这项事业正在悄然降生、肃静滋长。

　　既然房屋断供了，屋子不是要被法拍吗？又如何保住屋子呢？究竟有莫得得手的案例，又是如何操作的？

　　本年7月25日，广东法普盾讼师事务所官方账号曾先容一则所谓的得手案例。据案例论说者王蓝（假名）先容，这是其讼师团队操作的一个案子，断供东谈主不仅保住了屋子，还净赚89万元。

　　听起来似乎有些听说，究竟是怎样操作的？王蓝说，“断供的刘先生在房屋断供之前找到咱们的团队，标明保房的诉求。寄予之后，咱们第一时间让刘先生找了他的侄子，给这套屋子签了一个始终居住权。”

　　“第二步，又找了他（刘先生）的一个一又友，签了一份长达15年的租约。这个一又友一次性给刘先生转了50万元，等于15年的房钱。这其实等于过个账，左手倒右手。野心等于为了让法院判定这个租出真实有用。”王蓝说。

　　据王蓝说，两个月后刘先生贷款过期，又过了几个月，银行初始告状刘先生，之后就初始施行拍卖他的屋子。

　　王蓝示意小色哥,，刘先生的屋子一拍时房价287万元，评估公司评估244万元，上拍的价钱是244万元的7折，即170万元。因为有居住权和租约双重保险，法院判定租约真实有用。鉴于此，屋子在一拍时得手流拍。二拍的价钱则是在170万元的基础上打8折，即136万元开拍。

　　“这种情况下，不论哪一个东谈主，一看到有租约和居住权，王人不敢拍。因为就算屋子到了你手里，你也住不进去。同期，物权律例假寓住权优先，交易不破租出。等于说若是有租约，必须比及租期到了才能住进去。是以，这亦然许多东谈主不敢买法拍房的实在原因。”王蓝称。

　　事实上，这件事情的操作不啻上述两步，还议论键的第三步。王蓝说，“咱们就让刘先生的一又友，以这个屋子起拍价价钱拍到我方手里，其实他等于田户，亦然咱们的我方东谈主。”但这并莫得胁制，王蓝称还有个“极限操作”。

　　“拿到屋子后，屋子就成了日常二手房，径直找了一个评估公司，把屋子作念了一个高评，评估到322万元。临了在银行又贷（款）七成，径直贷了225万元。”王蓝说。

　　“他原来的屋子还是莫得残值，一分钱也拿不到。过程咱们团队的介入，不休屋子保住了，还小赚了80多万（元）。”王蓝转头说。

　　值得提到的是，王蓝之后强调，这种操作需要许多的前纲要求，必须要掌执基本的法律知识和金融知识，每一步王人谢却有错。

　　本报记者能干到，王蓝在一个名为“开庭吧-法普盾”的抖音账号上，有更多议论断供保房业务的先容。在“开庭吧-法普盾”的后台，讼师张雨（假名）对《中原时报》记者先容了他们的业务。

　　张雨（假名）示意，她本东谈主是广东法普盾讼师事务所的别称讼师，他们是团队事业的款式，每个案子有把持讼师加两名助理以及主任为一个小团队，共同为客户事业。“寄予前，咱们会给您填写详确的情况，先出具保房决议，两边证据后再鉴定寄予公约，启动后续的保房讼师事业。”张雨说。

　　这两年作念断供保房业务的东谈主多吗？张雨告诉记者，他们是从昨年龄首初始作念这项业务的，每个月的东谈主数王人在增长，领先是作念告白投流，当今踏实了初始作念视频。

　　“断供保房”确凿可操作吗？

截图自“律胜法律事业”抖音视频

　　近期，江西律胜商务商榷有限公司的官方账号“律胜法律事业”曾经发布多条对于“断供保房”业务的告白。

　　本年7月30日，“律胜法律事业”对外称，“不论你的屋子是行将濒临断供，如故还是断供，也不论你当今是还是被告状，如故被施行，咱们王人有方针通过法律的途径，去帮你定制最好的保房决议。最长5到8年，让你有实足的时间去翻身。”

　　本报记者能干到，目下事业断供保房业务的讼师不少。本年6月12日，广东某律所的别称专职讼师公开示意，“断供不是尽头，8年保房有可能。断供保房听起来是不是像世界末日？其实否则，咱们有方针让它造成新的首先，我这里有两招帮你荒诞嘱托……”

　　本年7月9日，该位讼师也示意，“房贷断供不消凄怨，这里有你的起死复活之术，就算行将断供了也不要法拍，一朝法拍，你的屋子可能价值暴跌，折损一半的房产价值王人是少的。那莫得方针了吗？我给你一个念念路，等于去苦求断供保房的法律赞成……”

　　本报记者能干到，目下在公开平台，事业于断供保房业务的公司和讼师不少。听起来，许多先容也很让东谈主充满但愿。另外，还有一些短视频也在教东谈主如何保房，招数有所不同，以致还有东谈主说诈欺家中老东谈主重病博弈。

　　断供保房是不是万无一失的？本报记者发现，本年7月24日，房产实操博主“大房哥”通过微信公众号发布“寰宇首例‘断供保房’被讼师骗40多万（元）”的著作。文中，大房哥还插入了一段视频。视频中，是求援者与他论说断供保房失败的资历。

　　7月30日，《中原时报》记者议论到大房哥。大房哥对记者示意，他不肯意去论说议论上述案例的细节。“这么会砸许多讼师的牌号和饭碗”，他说，“我不想被围攻。”与此同期，大房哥还告诉记者，断供保房失败的案例真实存在且一直王人存在。

　　同日，《中原时报》记者采访了北京驰名房产讼师彭艳军。彭艳军以为，有些断供保房的操作，坚硬背离本分信用原则。一朝采选弄虚空虚的工夫，就还是坐法非法。坏心设定租出和居住权小色哥,，把房屋价值坏心评高、欺诈银行贷款，这些王人不是法律所提议的举止。